ПРАВИЛА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСУ

Власники всіх житлових будівель повинні брати участь у витратах, необхідні страхування, обслуговування, ремонту, відновлення та управління спільно що належить власністю. Частка кожного власника у витратах має бути заснована на площі кожної одиниці будівлі. Якщо будь-який власник не дотримується або не виконує вимог цього розділу, Правління може стягнути в судовому порядку суму, що належить з невідповідного власника.

Правління щороку подає власникам звіт, у якому зазначаються витрати у період.

Будь-яке порушення Правил будь-якою особою, яка отримала доступ до Premier Pearl з дозволу Власника/Резидента, вважатиметься порушенням з боку цього Власника/Резидента («Власник/Резидент» має на увазі під собою Покупця, Учасника, Резидента, Орендаря, Співвласника, Корпоративного власника).

a. Учасники повинні негайно повідомляти поліцію про будь-які підозрілі або незаконні події.

b. Кожна особа, яка має доступ до житлового комплексу, несе повну відповідальність за її належне використання. Слід зазначити, що виходи/входи реєструються на комп'ютері безпеки та можуть бути ідентифіковані щодо окремої особи.

c. Нещасні випадки (зіткнення) на території Premier Pearl, які спричинили шкоду особам або майну, є інцидентами, про які необхідно повідомляти поліцію. Власник/резидент несе відповідальність за отримання комплексної страховки у цьому відношенні, яка покриває їхню відповідальність.

a. Використовувати чи дозволяти використання квадроциклів або баггі на території комплексу. В'їзд цих типів моторизованих транспортних засобів суворо заборонено для забезпечення безпеки сімей, які проживають у комплексі, власників, орендарів, орендарів, мешканців або тих, хто користується окремими блоками/будинками.

b. Рухатися зі швидкістю понад 10 км/год на всій території Premier Pearl. Пішоходам та велосипедистам має бути надано переважне право пересування дорогами в межах Premier Pearl.

c. Управляти або давати дозвіл на керування будь-яким транспортним засобом на території Premier Pearl, якщо у нього немає дійсних водійських прав. Управління будь-яким транспортним засобом таким чином, щоб це становило небезпеку чи незручності для будь-якої іншої особи чи майна на території Premier Pearl, заборонено.

d. Паркувати або дозволяти паркування транспортних засобів у будь-якій іншій зоні, за винятком спеціально відведених паркувальних зон. Будь-який караван, човен або причіп мають бути припарковані за межами території Premier Pearl. Жодний ремонт або демонтаж будь-якого транспортного засобу не може проводитися на спільній території Premier Pearl, за винятком випадків повної поломки і тільки для того, щоб транспортний засіб можна було перемістити.

e. Повідомляйте код входу стороннім особам або надайте їм пристрої контролю доступу.

f. Викидати сміття або будь-які інші види сміття будь-де, крім сміттєвих контейнерів, спеціально встановлених для цієї мети за межами території комплексу. Олія, мастило або рідина не повинні забруднювати будь-яку частину спільної власності, і якщо це станеться, власник несе відповідальність за оперативне прибирання та видалення всіх слідів.

g. Дозволяти гучну музику, надмірний шум або непристойну поведінку, що призводить до занепокоєння мешканців інших вілл.

h. Щоб уникнути ситуацій, коли дрони вторгаються в особисте життя власників/мешканців, польоти дронів над Premier Pearl заборонені. Паріння над приватними будинками може бути порушенням чи звинуваченням у домаганні, як передбачає GDPR. Кожен має поважати особисте життя інших.

i. Використовувати будь-яке приміщення для організації вечірок, концертів, заходів або будь-яких інших ділових цілей, які можуть занепокоєти інших власників.

j. Дозволяти спів чи відтворення будь-якої музики або механічного інструменту або використання будь-якого грамофона, радіо, магнітофона, телевізора або записуючої апаратури таким чином, щоб це заважало будь-якому власнику, орендарю, орендарю чи мешканцю будь-якого іншого приміщення.

k. Давати дозвіл на використання будь-якого приміщення в цілому для будь-якої події, яка може створювати шум, неприємний запах чи інші незручності або яка може виявитися шкідливою для здоров'я або небезпечною для безпеки власників, орендарів, орендарів, мешканців чи тих, хто використовує інші приміщення, або яка не відповідає нормам моралі чи пристойної поведінки.

l. Надавати дозвіл на використання феєрверків. Категорично заборонено використання будь-якої вогнепальної зброї, пневматичної зброї чи іншої смертоносної зброї.

m. Дозволяти його/їй собаці вільно бігати територією. Усі собаки повинні бути належним чином обмежені на особистій території та всередині приміщення резидента. Перебуваючи за межами житлового приміщення, собаки повинні перебувати на повідку та під контролем відповідальної особи.

n. Дозволяти мешканцям свого будинку здійснювати акти вандалізму або завдавати шкоди іншим приміщенням чи зонам загального користування комплексу. Власник буде нести особисту відповідальність за будь-які заподіяні збитки.

o. Використовувати або давати дозвіл на використання будь-якого приміщення з будь-якою незаконною метою.

p. Розміщувати або давати дозвіл на розміщення будь-яких рекламних щитів, плакатів, оголошень, неонових вивісок або повідомлень будь-якого роду на будь-якій зовнішній частині зон загального користування, включаючи паркан.

q. Мати, зберігати або використовувати будь-які предмети або речовини, які можуть турбувати інших власників, орендарів, орендарів, мешканців вілл або осіб, які використовують вілли або сусідів через запах, дим, пил або кіптяву, що виходять або виробляються ними, і в цілому будь-які легкозаймисті або небезпечні предмети або речовини, від пожежі, що стосується комплексу, або збільшити премію такого страхування.

r. Викидати в раковину, унітаз, біде, душ або ванну або в каналізацію будь-які предмети, які можуть заблокувати канали або труби, забруднити атмосферу або з яких можуть виходити легкозаймисті або небезпечні гази, або кидати в канали або труби все, що може завдати шкоди інфраструктурі.

a. Якщо власник, сам по собі або через свого орендаря, запрошеного, гостя, співробітника або орендаря його вілли, порушить або не виконає будь-яке з цих правил поведінки і потім не усуне таке порушення або недотримання після отримання письмового повідомлення від Правління про усунення такого порушення або недотримання, Правління має право вжити таких дій, які йому надаються.

b. Правління може на свій розсуд накласти розумний штраф відповідно до Закону, який буде додано до рахунку власника.

c. Недотримання Власником будь-яких положень будь-яких правил може спричинити вимогу про дотримання та/або накладення штрафу або штрафів та/або розпорядження про відшкодування будь-якої шкоди, що виникла внаслідок недотримання будь-якого правила та/або передачу справи юристам Правління для відповідного стягнення або судового розгляду та/або звернення до суду для примусового виконання правила/правил чи інших дій.