ПРАВИЛА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Владельцы всех жилых строений обязаны участвовать в расходах, необходимых для страхования, обслуживания, ремонта, восстановления и управления совместно принадлежащей собственностью. Доля каждого владельца в расходах должна быть основана на площади каждой единицы строения. Если какой-либо владелец не соблюдает или не выполняет требования настоящего раздела, Правление может взыскать в судебном порядке сумму, причитающуюся с несоответствующего владельца.

Правление каждый год представляет владельцам отчет, в котором указываются расходы за период.

Любое нарушение Правил любым лицом, получившим доступ к Premier Pearl с разрешения Владельца/Резидента, будет считаться нарушением со стороны этого Владельца/Резидента («Владелец/Резидент» подразумевает под собой Покупателя, Участника, Резидента, Арендатора, Совладельца, Корпоративного владельца, Арендатора, Члена семьи или Гостя).

a. Участники должны немедленно сообщать в полицию о любых подозрительных или незаконных событиях.

b. Каждое лицо, имеющее доступ в жилой комплекс, несет полную ответственность за его надлежащее использование. Следует отметить, что выходы/входы регистрируются на компьютере безопасности и могут быть идентифицированы в отношении отдельного лица.

c. Несчастные случаи (столкновения) на территории Premier Pearl, повлекшие ущерб лицам или имуществу, являются инцидентами, о которых необходимо сообщать в полицию. Владелец/резидент несет ответственность за получение комплексной страховки в этом отношении, покрывающей их ответственность.

a. Использовать или разрешать использование квадроциклов или багги на территории комплекса. Въезд этих типов моторизованных транспортных средств строго запрещен для обеспечения безопасности семей, проживающих в комплексе, владельцев, арендаторов, арендаторов, жильцов или тех, кто пользуется отдельными блоками/домами.

b. Двигаться со скоростью более 10 км/ч по всей территории Premier Pearl. Пешеходам и велосипедистам должно быть предоставлено преимущественное право перемещения по дорогам в пределах Premier Pearl.

c. Управлять или давать разрешение на управление любым транспортным средством на территории Premier Pearl, если у него или нее нет действительных водительских прав. Управление любым транспортным средством таким образом, чтобы это представляло опасность или неудобства для любого другого лица или имущества на территории Premier Pearl, запрещено.

d. Парковать или разрешать парковку транспортных средств в любой другой зоне, за исключением специально отведенных парковочных зон. Любой караван, лодка или прицеп должны быть припаркованы за пределами территории Premier Pearl. Никакой ремонт или демонтаж любого транспортного средства не может производиться на общей территории Premier Pearl, за исключением случаев полной поломки и только для того, чтобы транспортное средство можно было переместить.

e. Сообщать код входа посторонним лицам или предоставьте им устройства контроля доступа.

f. Выбрасывать мусор или любые другие виды мусора где угодно, кроме мусорных контейнеров, специально установленных для этой цели за пределами территории комплекса. Масло, смазка или жидкость не должны загрязнять какую-либо часть общей собственности, и если это произойдет, владелец несет ответственность за оперативную уборку и удаление всех следов.

g. Разрешать громкую музыку, чрезмерный шум или непристойное поведение, которое приводит к беспокойству жильцов других вилл.

h. Во избежание ситуаций, когда дроны вторгаются в личную жизнь владельцев/жильцов, полеты дронов над Premier Pearl запрещены. Парение над частными домами может представлять собой нарушение или обвинение в домогательстве, как подразумевает GDPR. Каждый должен уважать личную жизнь других.

i. Использовать любое помещение для организации вечеринок, концертов, мероприятий или любых других деловых целей, которые могут причинить беспокойство другим владельцам.

j. Разрешать пение или воспроизведение любой музыки или механического инструмента или использование любого граммофона, радио, магнитофона, телевизора или записывающей аппаратуры таким образом, чтобы это мешало любому владельцу, арендатору, арендатору или жильцу любого другого помещения.

k. Давать разрешение на использование любого помещения в целом для любого события, которое может создавать шум, неприятный запах или другие неудобства или которое может оказаться вредным для здоровья или опасным для безопасности владельцев, арендаторов, арендаторов, жильцов или тех, кто использует другие помещения, или которое не соответствует нормам морали или приличному поведению.

l. Давать разрешение на использование фейерверков. Категорически запрещено использование любого огнестрельного оружия, пневматического оружия или другого смертоносного оружия.

m. Разрешать его/ее собаке свободно бегать по территории. Все собаки должны быть надлежащим образом ограничены на личной территории и внутри помещения резидента. Находясь за пределами жилого помещения, собаки должны находиться на поводке и под контролем ответственного лица.

n. Разрешать жильцам своего дома совершать акты вандализма или наносить ущерб другим помещениям или зонам общего пользования комплекса. Владелец будет нести личную ответственность за любой причиненный ущерб.

o. Использовать или давать разрешение на использование любого помещения в любых незаконных целях.

p. Размещать или давать разрешение на размещение любые рекламные щиты, плакаты, объявления, неоновые вывески или уведомления любого рода на любой внешней части зон общего пользования, включая забор.

q. Иметь, хранить или использовать любые предметы или вещества, которые могут беспокоить других владельцев, арендаторов, арендаторов, жильцов вилл или лиц, которые используют виллы или соседей из-за запаха, дыма, пыли или копоти, исходящих или производимых ими, и в целом любые легковоспламеняющиеся или опасные предметы или вещества, или делать что-либо, что может повлиять или отменить любое страхование от пожара, относящееся к комплексу, или увеличить премию такого страхования.

r. Выбрасывать в раковину, унитаз, биде, душ или ванну или в канализацию любые предметы, которые могут заблокировать каналы или трубы, загрязнить атмосферу или из которых могут выходить легковоспламеняющиеся или опасные газы, или бросать в каналы или трубы все, что может причинить ущерб инфраструктуре.

a. Если владелец, сам по себе или через своего арендатора, приглашенного, гостя, сотрудника или арендатора его виллы, нарушит или не выполнит любое из этих правил поведения и затем не устранит такое нарушение или несоблюдение после получения письменного уведомления от Правления об устранении такого нарушения или несоблюдения, Правление имеет право предпринять такие действия, которые ему доступны в соответствии с настоящими правилами и Законом.

b. Правление может по своему усмотрению наложить разумный штраф в соответствии с Законом, который будет добавлен к счету владельца.

c. Несоблюдение Владельцем любых положений любых правил может повлечь за собой требование о соблюдении и/или наложение штрафа или штрафов и/или распоряжение о возмещении любого ущерба, возникшего в результате несоблюдения любого правила и/или передачу дела юристам Правления для соответствующего взыскания или судебного иска и/или передачу любого нерешенного вопроса в арбитраж и/или обращение в суд для принудительного исполнения правила/правил или иных действий.