Zasady dotyczące kompleksów mieszkaniowych

Właściciele wszystkich jednostek będą uczestniczyć w wydatkach niezbędnych do ubezpieczenia, konserwacji, napraw, renowacji i zarządzania wspólną własnością. Proporcja udziału każdego właściciela w wydatkach będzie oparta na powierzchni każdej jednostki. Jeśli którykolwiek właściciel pominie lub zaniedba spełnienie wymogów niniejszej sekcji, Komitet Zarządzający może odzyskać na drodze prawnej kwotę należną od właściciela niespełniającego wymogów.

Komitet zarządzający składa właścicielom roczne sprawozdanie szczegółowo opisujące wydatki za dany okres.

Każde naruszenie Regulaminu przez jakąkolwiek osobę, która uzyskuje dostęp do Premier Pearl za zgodą Właściciela/Mieszkańca, będzie uważane za naruszenie przez tego Właściciela/Mieszkańca („Właściciel/Mieszkaniec” oznacza Nabywcę, Członka, Mieszkańca, Lokatora, Współwłaściciela, Właściciela Korporacyjnego, Najemcę, Członka Rodziny lub Osobę Zaproszoną).

A. Członkowie muszą natychmiast zgłosić policji każde podejrzane lub niezgodne z prawem zdarzenie.

B. Każda osoba mająca dostęp ponosi pełną odpowiedzialność za jego prawidłowe użytkowanie. Należy pamiętać, że ruchy wyjścia/wejścia są rejestrowane na komputerze bezpieczeństwa i można je zidentyfikować dla danej osoby.

C. Wypadki (kolizje) na Premier Pearl, w których doszło do uszkodzenia osób lub mienia, są zdarzeniami podlegającymi zgłoszeniu na policję. Właściciel/mieszkaniec jest odpowiedzialny za uzyskanie kompleksowego ubezpieczenia w tym zakresie, obejmującego jego odpowiedzialność.

A. Używanie lub zezwalanie na używanie quadów lub buggy na terenie obiektu. Wjazd tego typu pojazdów mechanicznych jest surowo zabroniony w celu zapewnienia bezpieczeństwa rodzinom mieszkającym na terenie kompleksu, właścicielom, najemcom, dzierżawcom, osobom mieszkającym w poszczególnych lokalach/domach.

B. Na terenie Premier Pearl należy jeździć z prędkością przekraczającą 10 km/h. Piesi i rowerzyści muszą mieć pierwszeństwo na drogach w obrębie Premier Pearl.

C. Nie wolno prowadzić ani zezwalać na prowadzenie pojazdów na terenie Premier Pearl osobom, które nie posiadają ważnego prawa jazdy. Zabrania się prowadzenia pojazdów w sposób stwarzający zagrożenie lub uciążliwość dla innych osób lub mienia na terenie Premier Pearl.

D. Parkuj lub zezwalaj na parkowanie pojazdów w dowolnym innym miejscu, z wyjątkiem specjalnie wyznaczonych miejsc parkingowych. Przyczepa kempingowa, łódź lub przyczepa musi być zaparkowana poza terenem Premier Pearl. Na terenie Premier Pearl nie wolno dokonywać żadnych napraw ani demontować żadnego pojazdu, z wyjątkiem przypadku całkowitej awarii oraz gdy jest to konieczne, aby umożliwić przemieszczenie pojazdu.

mi. Nie udostępniaj swojego kodu wejściowego osobom nieupoważnionym ani nie wyposażaj ich w urządzenia kontroli dostępu.

F. Śmieci i inne rodzaje odpadów można wyrzucać w dowolnym miejscu, z wyjątkiem specjalnie ustawionych w tym celu pojemników na śmieci na zewnątrz kompleksu. Olej, smar lub płyn nie może zanieczyścić żadnej części wspólnej nieruchomości. Jeśli tak się stanie, właściciel ma obowiązek bezzwłocznie posprzątać i usunąć wszelkie ślady.

G. Nie zezwalaj na głośną muzykę, nadmierny hałas lub nieprzyzwoite zachowanie, które zakłóca spokój mieszkańców innych willi.

H. Aby uniknąć sytuacji, w których drony naruszają prywatność właścicieli/mieszkańców, loty dronów nad terenem Premier Pearl są zabronione. Przebywanie w pobliżu prywatnych domów może być przestępstwem lub podstawą do oskarżenia o nękanie w rozumieniu RODO. Każdy powinien szanować prywatność innych.

I. Nie wolno używać pomieszczeń do organizowania przyjęć, koncertów, wydarzeń lub innych celów biznesowych, które mogą zakłócać spokój innych właścicieli.

J. Zezwalać na śpiewanie lub granie na jakimkolwiek instrumencie muzycznym lub mechanicznym albo korzystanie z gramofonu, radia, magnetofonu, telewizora lub urządzenia nagrywającego w sposób zakłócający spokój właściciela, najemcy, lokatora lub użytkownika innego lokalu.

k. Zezwolić na korzystanie z jakichkolwiek pomieszczeń w celu organizowania wydarzeń, które mogą powodować hałas, nieprzyjemny zapach lub inne uciążliwości, bądź które mogą być szkodliwe dla zdrowia lub stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa właścicieli, użytkowników, najemców, użytkowników lub osób korzystających z innych pomieszczeń, a także wydarzeń, które nie są zgodne z moralnością lub dobrymi obyczajami.

ja. Udziel pozwolenia na używanie fajerwerków. Używanie jakiejkolwiek broni palnej, broni pneumatycznej i innej śmiercionośnej broni jest surowo zabronione.

M. Pozwól psu/psu biegać swobodnie po okolicy. Wszystkie psy muszą być odpowiednio zamknięte na terenie posesji mieszkańca oraz w obrębie jego posesji. Poza terenem zamieszkałym psy muszą być prowadzone na smyczy i pod kontrolą osoby odpowiedzialnej.

N. Zezwalać mieszkańcom swojego budynku na dokonywanie aktów wandalizmu lub niszczenie innych pomieszczeń lub części wspólnych kompleksu. Właściciel będzie ponosił osobistą odpowiedzialność za wszelkie wyrządzone szkody.

o. Używanie lub zezwalanie na używanie jakichkolwiek pomieszczeń w celach niezgodnych z prawem.

P. Umieszczanie lub zezwalanie na umieszczanie billboardów, plakatów, reklam, neonów i ogłoszeń jakiegokolwiek rodzaju na dowolnej zewnętrznej części terenów wspólnych, w tym na ogrodzeniu.

Q. Posiadać, przechowywać lub używać jakichkolwiek przedmiotów lub substancji, które mogą przeszkadzać innym właścicielom, najemcom, lokatorom, osobom korzystającym z willi lub sąsiadom ze względu na wydobywający się z nich lub wytwarzany przez nich zapach, dym, kurz lub sadzę, a ogólnie rzecz biorąc, jakichkolwiek łatwopalnych lub niebezpiecznych przedmiotów lub substancji, lub podejmować jakiekolwiek działania, które mogą mieć wpływ na lub unieważnić jakiekolwiek ubezpieczenie przeciwpożarowe obowiązujące w kompleksie lub podwyższyć składkę takiego ubezpieczenia.

R. Wrzucaj do zlewu, toalety, bidetu, prysznica, wanny lub do odpływu wszelkie przedmioty, które mogą zablokować przewody lub rury, zanieczyścić atmosferę lub z których mogą wydostawać się łatwopalne lub niebezpieczne gazy, a także wrzucaj do przewodów lub rur wszelkie przedmioty, które mogą spowodować uszkodzenie infrastruktury.

A. Jeżeli właściciel, osobiście lub za pośrednictwem najemcy, gościa, pracownika lub użytkownika swojej willi, naruszy lub nie zastosuje się do którejkolwiek z niniejszych zasad postępowania, a następnie nie naprawi takiego naruszenia lub nieprzestrzegania zasad po otrzymaniu pisemnego wezwania od Zarządu do usunięcia takiego naruszenia lub nieprzestrzegania zasad, Zarząd ma prawo podjąć działania dostępne na mocy niniejszych zasad i Ustawy.

B. Zarząd może według własnego uznania nałożyć rozsądną karę pieniężną zgodnie z Ustawą, która zostanie doliczona do konta właściciela.

C. Niedostosowanie się Właściciela do któregokolwiek z postanowień któregokolwiek z przepisów może skutkować wymogiem dostosowania się i/lub nałożeniem grzywny lub grzywien i/lub nakazem odszkodowania za szkody powstałe w wyniku niedostosowania się do któregokolwiek z przepisów i/lub skierowaniem sprawy do prawników Zarządu w celu podjęcia odpowiednich działań windykacyjnych lub prawnych i/lub skierowaniem nierozstrzygniętej sprawy do arbitrażu i/lub złożeniem wniosku do sądu o wyegzekwowanie przepisu/przepisów lub podjęcie innych działań.