ΚΑΝΟΝΕΣ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Οι ιδιοκτήτες όλων των μονάδων συμμετέχουν στις δαπάνες που είναι απαραίτητες για την ασφάλιση, συντήρηση, επισκευή, αποκατάσταση και διαχείριση της κοινής ιδιοκτησίας. Η αναλογία του μεριδίου κάθε ιδιοκτήτη στις δαπάνες θα βασίζεται στην έκταση κάθε μονάδας. Εάν κάποιος ιδιοκτήτης παραλείψει ή αμελήσει να συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις της παρούσας ενότητας, η Επιτροπή Διαχείρισης μπορεί να ανακτήσει με νομικές ενέργειες το ποσό που οφείλει ο μη συμμορφούμενος ιδιοκτήτης.

Η Διαχειριστική Επιτροπή υποβάλλει έκθεση στους ιδιοκτήτες κάθε χρόνο, στην οποία καθορίζονται τα έξοδα της περιόδου.

Οποιαδήποτε παράβαση των Κανόνων από οποιοδήποτε άτομο που αποκτά πρόσβαση στο Premier Pearl με την εξουσιοδότηση Ιδιοκτήτη/Κατοίκου θα θεωρείται παράβαση από αυτόν τον Ιδιοκτήτη/Κάτοικο («Ιδιοκτήτης/Κάτοικος» σημαίνει Αγοραστή, Μέλος, Κάτοικος, Ένοικος, Συνιδιοκτήτης, Εταιρικός Ιδιοκτήτης, Μέλος Οικογένειας ή Μέλος της Εταιρίας).

ένα. Τα μέλη πρέπει να αναφέρουν αμέσως στην αστυνομία οποιοδήποτε ύποπτο ή παράνομο περιστατικό.

σι. Κάθε άτομο που έχει πρόσβαση είναι πλήρως υπεύθυνο για την ορθή χρήση του. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι κινήσεις εξόδου/εισόδου καταγράφονται στον υπολογιστή ασφαλείας και είναι αναγνωρίσιμες από ένα άτομο.

ντο. Τα ατυχήματα (Συγκρούσεις) στο Premier Pearl που περιλαμβάνουν ζημιές σε πρόσωπα ή περιουσίες είναι περιστατικά που αναφέρονται στην αστυνομία. Είναι ευθύνη του Ιδιοκτήτη/Κατοίκου να αποκτήσει ολοκληρωμένη ασφάλιση σχετικά με αυτό που καλύπτει την ευθύνη του.

ένα. Επιτρέψτε ή επιτρέψτε τη χρήση Quad ποδήλατα ή Buggies στο συγκρότημα. Η είσοδος αυτών των τύπων μηχανοκίνητων οχημάτων απαγορεύεται αυστηρά για τη διασφάλιση της ασφάλειας των οικογενειών που διαμένουν στο συγκρότημα, των ιδιοκτητών, μισθωτών, μισθωτών, ενοίκων ή όσων χρησιμοποιούν τις επιμέρους μονάδες/κατοικίες.

σι. Οδηγήστε με ταχύτητα σε όλη την περιοχή Premier Pearl πάνω από 10 km/h. Πρέπει να δοθεί στους πεζούς το δικαίωμα διέλευσης στους δρόμους εντός της Premier Pearl.

ντο. Λειτουργήστε οποιοδήποτε όχημα εντός της Premier Pearl, εκτός εάν είναι κάτοχος έγκυρης άδειας οδήγησης. Απαγορεύεται η λειτουργία οποιουδήποτε οχήματος με τρόπο που να αποτελεί κίνδυνο ή ενόχληση για οποιοδήποτε άλλο άτομο ή ιδιοκτησία εντός της Premier Pearl.

ρε. Να επιτρέπεται ή να επιτρέπεται η στάθμευση οχημάτων σε οποιονδήποτε άλλο χώρο εκτός από τους καθορισμένους χώρους στάθμευσης. Οποιοδήποτε τροχόσπιτο, σκάφος ή ρυμουλκούμενο πρέπει να σταθμεύει έξω από την περιοχή Premier Pearl. Δεν επιτρέπεται η διενέργεια επισκευών ή αποσυναρμολόγησης οποιουδήποτε οχήματος στην κοινή ιδιοκτησία Premier Pearl, εκτός από περιπτώσεις ολικής βλάβης και μόνο για να μετακινηθεί το όχημα για αφαίρεση.

μι. Μοιραστείτε τον κωδικό εισόδου σε μη εξουσιοδοτημένα άτομα ή δώστε τους μονάδες ελέγχου πρόσβασης.

φά. Τοποθετήστε σκουπίδια ή οποιαδήποτε άλλη μορφή σκουπιδιών, οπουδήποτε εκτός από τα δοχεία απορριμμάτων που είναι ειδικά τοποθετημένα για το σκοπό αυτό έξω από την περιοχή του συγκροτήματος. Δεν πρέπει να αφήνεται λάδι, γράσο ή υγρό να λερώσει οποιοδήποτε τμήμα της κοινής ιδιοκτησίας, και σε περίπτωση που συμβεί αυτό, ο ιδιοκτήτης θα είναι υπεύθυνος για τον γρήγορο καθαρισμό και την αφαίρεση όλων των ίχνων.

σολ. Επιτρέψτε ή επιτρέψτε τη δυνατή μουσική υπερβολικό θόρυβο ή απρεπή συμπεριφορά που έχει ως αποτέλεσμα την ενόχληση των επιβατών άλλων μονάδων.

η. Για να αποφύγετε καταστάσεις όπου τα drones εισβάλλουν στην ιδιωτική ζωή των ιδιοκτητών/κατοίκων, δεν επιτρέπεται η πτήση drone πάνω από την Premier Pearl. Η αιώρηση πάνω από ιδιωτικές κατοικίες θα μπορούσε να συνιστά χρεώσεις ενόχλησης ή παρενόχλησης, όπως υπονοεί ο GDPR. Όλοι πρέπει να σέβονται την ιδιωτική ζωή των άλλων.

εγώ. Χρησιμοποιήστε οποιαδήποτε μονάδα για να οργανώσετε πάρτι, συναυλίες, εκδηλώσεις ή οποιονδήποτε άλλο επιχειρηματικό σκοπό που μπορεί να προκαλέσει αναστάτωση στους άλλους ιδιοκτήτες.

ι. Επιτρέψτε το τραγούδι ή το παίξιμο οποιασδήποτε μουσικής ή μηχανικού οργάνου ή τη χρήση οποιουδήποτε γραμμόφωνου, ραδιοφώνου, μαγνητοφώνου, τηλεόρασης ή συσκευής ηχογράφησης κατά τρόπο που να ενοχλεί οποιονδήποτε ιδιοκτήτη, μισθωτή, μισθωτή ή κάτοχο οποιασδήποτε άλλης μονάδας.

κ. Επιτρέψτε ή επιτρέψτε τη χρήση οποιασδήποτε μονάδας γενικά για οποιαδήποτε χρήση που μπορεί να δημιουργήσει θόρυβο, δυσοσμία ή άλλη ενόχληση ή που μπορεί να αποδειχθεί επιβλαβής για την υγεία ή επικίνδυνη για την ασφάλεια των ιδιοκτητών, μισθωτών, μισθωτών, κατοίκων ή όσων χρησιμοποιούν τις άλλες μονάδες ή που δεν είναι κατάλληλη από άποψη ηθικής ή αξιοπρεπούς συμπεριφοράς.

μεγάλο. Επιτρέψτε ή επιτρέψτε τη χρήση πυροτεχνημάτων. Η εκτόξευση οποιουδήποτε πυροβόλου όπλου, αεροβόλου ή άλλων φονικών όπλων απαγορεύεται αυστηρά.

m. Αφήστε τον/την σκύλο του να χαλαρώσει. Όλοι οι σκύλοι πρέπει να περιέχονται επαρκώς σε μια περιοχή εντός της μονάδας ενός κατοίκου. Όταν βρίσκονται έξω από τη μονάδα του κατοίκου, τα σκυλιά πρέπει να είναι δεμένα με λουρί και υπό τον έλεγχο ενός υπεύθυνου ατόμου.

n. Επιτρέψτε ή επιτρέψτε στους ενοίκους του σπιτιού του να προβούν σε βανδαλισμούς ή ζημιές στις άλλες μονάδες ή στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος. Ο ιδιοκτήτης θα θεωρηθεί προσωπικά υπεύθυνος για τυχόν ζημιές που προκληθούν.

ο. Χρησιμοποιήστε οποιαδήποτε μονάδα για οποιονδήποτε παράνομο σκοπό.

σελ. Αναρτήστε, τοποθετήστε ή επιτρέψτε την ανάρτηση ή τοποθέτηση οποιασδήποτε διαφημιστικής πινακίδας, αφίσας, διαφήμισης, ανακοίνωσης, πινακίδας νέον ή ειδοποίησης οποιουδήποτε είδους σε οποιοδήποτε εξωτερικό μέρος των χώρων κοινής χρήσης, συμπεριλαμβανομένου του φράχτη.

q. Κατοχή, αποθήκευση ή χρήση αντικειμένων ή ουσιών που μπορεί να ενοχλούν τους άλλους ιδιοκτήτες, μισθωτές, μισθωτές, κατέχοντες των μονάδων ή τα άτομα που χρησιμοποιούν τις μονάδες ή τους γείτονες λόγω της μυρωδιάς, του καπνού, της σκόνης ή της αιθάλης που αναδύονται ή παράγονται από αυτά και γενικά οποιαδήποτε εύφλεκτα ή επικίνδυνα αντικείμενα ή ουσίες μπορεί να επηρεάσει την ασφάλιση ή να προκαλέσει οποιαδήποτε ενέργεια τέτοιας ασφάλισης.

r. Ρίξτε στο νεροχύτη, τουαλέτα, λεκάνη, μπιντέ, ντους ή μπανιέρα ή στο αποχετευτικό σύστημα οποιαδήποτε συμπαγή ή άχρηστα αντικείμενα ή αντικείμενα που μπορεί να φράξουν τους αγωγούς ή τους σωλήνες, να μολύνουν την ατμόσφαιρα ή από τα οποία μπορεί να αναδυθούν εύφλεκτα ή επικίνδυνα αέρια ή να πετάξουν στους αγωγούς ή τους σωλήνες οτιδήποτε μπορεί να προκαλέσει βλάβη σε αυτά.

ένα. Εάν ένας ιδιοκτήτης, μόνος του ή από τον μισθωτή του, προσκεκλημένο, φιλοξενούμενο, υπάλληλο ή κάτοχο του τμήματός του, διαπράξει παραβίαση ή δεν συμμορφωθεί με οποιονδήποτε από αυτούς τους κανόνες συμπεριφοράς και στη συνέχεια αποτύχει να αποκαταστήσει την εν λόγω παράβαση ή μη συμμόρφωση αφού λάβει γραπτή ειδοποίηση από την Επιτροπή για την επανόρθωση αυτής της παραβίασης ή μη συμμόρφωσης, κανόνες και ο νόμος.

σι. Η Επιτροπή μπορεί κατά την κρίση της να επιβάλει εύλογο πρόστιμο σύμφωνα με το Νόμο το οποίο θα προστεθεί στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη.

ντο. Η παράλειψη συμμόρφωσης από τον Ιδιοκτήτη με οποιεσδήποτε διατάξεις οποιουδήποτε κανόνα μπορεί να οδηγήσει σε αίτημα συμμόρφωσης ή/και επιβολή προστίμου ή προστίμων ή/και διαταγή πληρωμής για τυχόν ζημίες που προκύπτουν από μη συμμόρφωση με οποιονδήποτε κανόνα ή/και παράδοση στους Δικηγόρους της Επιτροπής για την κατάλληλη ανάκτηση ή νομική ενέργεια ή/και την παραπομπή οποιουδήποτε θέματος σε διαιτησία κανόνα/ούς ή άλλη ενέργεια.