REGELN DER WOHNANLAGE

Die Eigentümer aller Einheiten beteiligen sich an den Kosten für Versicherung, Instandhaltung, Reparatur, Restaurierung und Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Der Anteil jedes Eigentümers an den Kosten richtet sich nach der Fläche jeder Einheit. Versäumt ein Eigentümer die Anforderungen dieses Abschnitts oder erfüllt er sie nicht, kann der Verwaltungsausschuss den geschuldeten Betrag gerichtlich eintreiben.

Der Verwaltungsausschuss legt den Eigentümern jedes Jahr einen Bericht vor, in dem die Ausgaben für den jeweiligen Zeitraum aufgeführt sind.

Jeder Verstoß gegen die Regeln durch eine Person, die mit der Autorisierung eines Eigentümers/Bewohners Zugang zu Premier Pearl erhält, gilt als Verstoß dieses Eigentümers/Bewohners („Eigentümer/Bewohner“ bezeichnet einen Käufer, ein Mitglied, einen Bewohner, einen Miteigentümer, einen Firmeneigentümer, einen Mieter, ein Familienmitglied oder einen Eingeladenen).

Mitglieder müssen verdächtige oder rechtswidrige Vorkommnisse unverzüglich der Polizei melden.

b. Jede Person mit Zugang trägt die volle Verantwortung für dessen ordnungsgemäße Nutzung. Bitte beachten Sie, dass Ein- und Austrittsbewegungen vom Sicherheitscomputer aufgezeichnet werden und einer Person zugeordnet werden können.

c. Unfälle (Kollisionen) auf der Premier Pearl mit Personen- oder Sachschäden sind polizeilich meldepflichtig. Es liegt in der Verantwortung des Eigentümers/Bewohners, eine entsprechende Vollkaskoversicherung abzuschließen, die seine Haftung abdeckt.

a. Die Nutzung von Quads oder Buggys in der Anlage ist nicht gestattet. Die Einfahrt solcher motorisierten Fahrzeuge ist aus Sicherheitsgründen für die Bewohner der Anlage, Eigentümer, Pächter, Mieter, Bewohner und Nutzer der einzelnen Einheiten/Häuser strengstens untersagt.

b. Das Befahren des gesamten Premier Pearl-Geländes mit einer Geschwindigkeit von mehr als 10 km/h ist verboten. Fußgängern ist auf den Straßen innerhalb von Premier Pearl Vorfahrt zu gewähren.

c. Das Führen eines Fahrzeugs innerhalb von Premier Pearl ist ohne gültigen Führerschein verboten. Das Führen eines Fahrzeugs in einer Weise, die eine Gefahr oder Belästigung für andere Personen oder Eigentum innerhalb von Premier Pearl darstellt, ist verboten.

d. Das Parken von Fahrzeugen außerhalb der ausgewiesenen Parkflächen ist nicht gestattet. Wohnwagen, Boote und Anhänger müssen außerhalb des Premier Pearl-Geländes abgestellt werden. Auf dem Gemeinschaftsgelände von Premier Pearl dürfen keine Reparaturen oder Demontagen von Fahrzeugen durchgeführt werden, außer im Falle einer Totalpanne und nur, um das Fahrzeug zur Abholung bereit zu machen.

e. Geben Sie den Zugangscode nicht an unbefugte Personen weiter oder stellen Sie ihnen Zugangskontrollgeräte zur Verfügung.

f. Entsorgen Sie Müll oder andere Abfälle nur in den dafür vorgesehenen Müllcontainern außerhalb des Geländes. Öl, Fett oder Flüssigkeiten dürfen das Gemeinschaftsgelände nicht verschmutzen. Sollte dies dennoch geschehen, ist der Eigentümer für die unverzügliche Reinigung und Beseitigung aller Spuren verantwortlich.

g. Erlauben Sie keine laute Musik, übermäßigen Lärm oder unanständiges Verhalten, das die Bewohner anderer Einheiten stört.

h. Um zu vermeiden, dass Drohnen die Privatsphäre von Eigentümern/Bewohnern verletzen, ist das Fliegen von Drohnen über Premier Pearl nicht gestattet. Das Schweben über Privathäusern kann gemäß DSGVO als Belästigung oder Belästigung geahndet werden. Jeder ist verpflichtet, die Privatsphäre anderer zu respektieren.

i. Nutzung der Wohneinheit für Partys, Konzerte, Veranstaltungen oder andere geschäftliche Zwecke, die die anderen Eigentümer stören könnten.

j. Erlauben Sie das Singen, Spielen von Musik oder mechanischen Instrumenten oder die Nutzung von Grammophonen, Radios, Tonbandgeräten, Fernsehgeräten oder Aufnahmegeräten in einer Weise, die Eigentümer, Pächter, Mieter oder Bewohner anderer Wohneinheiten stört.

k. Erlauben Sie die Nutzung der Wohneinheit für jegliche Zwecke, die Lärm, Geruchsbelästigung oder andere Belästigungen verursachen oder die Gesundheit oder Sicherheit der Eigentümer, Pächter, Mieter, Bewohner oder der Nutzer anderer Wohneinheiten gefährden oder gegen Moral oder anständiges Verhalten verstoßen.

l. Erlauben Sie die Verwendung von Feuerwerkskörpern. Das Abfeuern von Schusswaffen, Luftgewehren oder anderen tödlichen Waffen ist strengstens verboten.

m. Lassen Sie Ihren Hund frei laufen. Alle Hunde müssen in einem angemessenen Bereich innerhalb der Wohneinheit gehalten werden. Außerhalb der Wohneinheit müssen Hunde an der Leine geführt und von einer verantwortlichen Person beaufsichtigt werden.

n. Den Bewohnern des Hauses Vandalismus oder Beschädigungen an anderen Wohneinheiten oder den Gemeinschaftsflächen des Komplexes zu gestatten oder zu gestatten. Der Eigentümer haftet persönlich für alle entstandenen Schäden.

o. Eine Wohneinheit für illegale Zwecke zu nutzen.

p. Werbetafeln, Plakate, Anzeigen, Ankündigungen, Leuchtreklamen oder Hinweise jeglicher Art an Außenflächen der Gemeinschaftsflächen, einschließlich Zäunen, anzubringen oder deren Anbringung oder Platzierung zu gestatten.

q. Gegenstände oder Stoffe zu besitzen, aufzubewahren oder zu verwenden, die andere Eigentümer, Pächter, Mieter, Bewohner der Wohneinheiten oder die Personen, die die Wohneinheiten nutzen, oder die Nachbarn aufgrund von Geruch, Rauch, Staub oder Ruß, der von ihnen ausgeht oder von ihnen erzeugt wird, stören könnten, sowie generell brennbare oder gefährliche Gegenstände oder Stoffe zu verwenden, oder etwas zu tun, das eine Feuerversicherung in Bezug auf den Komplex beeinträchtigen oder aufheben oder die Prämie einer solchen Versicherung erhöhen könnte.

r. Werfen Sie keine kompakten oder nutzlosen Gegenstände oder Gegenstände, die die Leitungen oder Rohre verstopfen, die Atmosphäre verschmutzen oder aus denen brennbare oder gefährliche Gase austreten können, in Waschbecken, Toilette, Waschbecken, Bidet, Dusche, Badewanne oder in die Kanalisation. Werfen Sie auch keine Gegenstände in die Leitungen oder Rohre, die diese beschädigen könnten.

a. Verstößt ein Eigentümer selbst oder sein Mieter, Gast, Mitarbeiter oder Bewohner seines Grundstücks gegen eine dieser Verhaltensregeln und behebt diesen Verstoß oder diese Nichteinhaltung auch nach schriftlicher Aufforderung des Ausschusses nicht, ist der Ausschuss berechtigt, die ihm nach diesen Regeln und dem Gesetz zustehenden Maßnahmen zu ergreifen.

b. Der Ausschuss kann nach eigenem Ermessen eine angemessene Geldbuße gemäß dem Gesetz verhängen, die dem Eigentümer gutgeschrieben wird.

c. Die Nichteinhaltung von Bestimmungen einer Regel durch einen Eigentümer kann zu einer Aufforderung zur Einhaltung und/oder zur Verhängung einer oder mehrerer Geldbußen und/oder zur Zahlung von Schäden führen, die sich aus der Nichteinhaltung einer Regel ergeben, und/oder zur Übergabe an die Anwälte des Ausschusses zur entsprechenden Wiedergutmachung oder rechtlichen Schritten und/oder zur Überweisung offener Angelegenheiten an ein Schiedsgericht und/oder zur Anrufung der Gerichte zur Durchsetzung der Regel(n) oder zu anderen Maßnahmen führen.