قواعد المجمع السكني

يجب على مالكي جميع المباني السكنية أن يشاركوا في النفقات اللازمة للتأمين والصيانة والإصلاح والترميم وإدارة الممتلكات المملوكة بشكل مشترك. وتحدد حصة كل مالك من التكاليف على أساس مساحة كل وحدة من وحدات البناء. إذا فشل أي مالك في الامتثال أو الوفاء بمتطلبات هذا القسم، يجوز للمجلس استرداد المبلغ المستحق من المالك غير الملتزم في المحكمة.

يقدم المجلس تقريرًا إلى المالكين كل عام، يوضح فيه النفقات الخاصة بالفترة.

يعتبر أي انتهاك للقواعد من قبل أي شخص لديه حق الوصول إلى Premier Pearl بإذن من المالك / المقيم انتهاكًا من قبل هذا المالك / المقيم ("المالك / المقيم" يعني المشتري أو العضو أو المقيم أو المستأجر أو المالك المشارك أو المالك المؤسسي أو المستأجر أو أحد أفراد الأسرة أو الضيف).

أ. يجب على المشاركين الإبلاغ فورًا عن أي أحداث مشبوهة أو غير قانونية للشرطة.

ب. كل شخص لديه إمكانية الوصول إلى المجمع السكني هو المسؤول الكامل عن استخدامه بشكل صحيح. تجدر الإشارة إلى أن المخارج/المداخل يتم تسجيلها على جهاز الكمبيوتر الأمني ​​ويمكن التعرف عليها من قبل فرد واحد.

ج. الحوادث (التصادمات) داخل بريمير بيرل والتي تؤدي إلى أضرار للأشخاص أو الممتلكات هي حوادث يجب الإبلاغ عنها للشرطة. ويقع على عاتق المالك/المقيم مسؤولية الحصول على تأمين شامل في هذا الشأن لتغطية مسؤوليته.

أ. استخدم أو اسمح باستخدام الدراجات الرباعية أو العربات التي تجرها الدواب في المبنى. يُمنع منعًا باتًا دخول هذه الأنواع من المركبات الآلية لضمان سلامة العائلات المقيمة في المجمع، والملاك، والمستأجرين، والمستأجرين، والشاغلين، أو مستخدمي الوحدات/المنازل الفردية.

ب. القيادة بسرعات تزيد عن 10 كم/ساعة في جميع أنحاء Premier Pearl. يجب منح المشاة وراكبي الدراجات حق المرور على الطرق داخل منطقة Premier Pearl.

ج. قيادة أو السماح لأي شخص بقيادة أي مركبة على ممتلكات Premier Pearl ما لم يكن لديه رخصة قيادة صالحة. يُحظر تشغيل أي مركبة بطريقة تسبب خطرًا أو إزعاجًا لأي شخص آخر أو ممتلكات على ممتلكات Premier Pearl.

د. ركن المركبات أو السماح بوقوفها في أي منطقة أخرى باستثناء مناطق وقوف السيارات المخصصة لذلك. يجب ركن أي قافلة أو قارب أو مقطورة خارج منطقة Premier Pearl. لا يجوز إجراء أي إصلاحات أو تفكيك لأي مركبة على الممتلكات العامة لشركة Premier Pearl إلا في حالة العطل الكامل ولتمكين نقل المركبة فقط.

هـ. لا تشارك رمز الدخول الخاص بك مع الأشخاص غير المصرح لهم أو زودهم بأجهزة التحكم في الوصول.

ف. رمي القمامة أو أي أنواع أخرى من النفايات في أي مكان باستثناء حاويات القمامة المخصصة لهذا الغرض خارج المجمع. يجب ألا يؤدي الزيت أو الشحم أو السوائل إلى تلويث أي جزء من الممتلكات المشتركة، وإذا حدث ذلك، يكون المالك مسؤولاً عن التنظيف الفوري وإزالة جميع الآثار.

ج. - السماح بالموسيقى الصاخبة أو الضوضاء المفرطة أو السلوك غير اللائق الذي يسبب إزعاجًا لسكان الفلل الأخرى.

ح. لتجنب المواقف التي تتدخل فيها الطائرات بدون طيار في خصوصية المالكين/المقيمين، يُحظر تحليق الطائرات بدون طيار فوق Premier Pearl. إن التحليق فوق المنازل الخاصة قد يشكل جريمة أو تهمة مضايقة كما هو منصوص عليه في اللائحة العامة لحماية البيانات. يجب على الجميع احترام خصوصية الآخرين.

أنا. استخدام أي مكان لإقامة الحفلات أو الحفلات الموسيقية أو المناسبات أو أي أغراض تجارية أخرى قد تسبب إزعاجًا للمالكين الآخرين.

ج. السماح بالغناء أو العزف على أي آلة موسيقية أو ميكانيكية أو استخدام أي جرامافون أو راديو أو مسجل شرائط أو تلفاز أو جهاز تسجيل بطريقة من شأنها إزعاج أي مالك أو مستأجر أو مستأجر أو شاغل لأي مبنى آخر.

ك. السماح باستخدام أي مبنى بشكل عام لأي حدث قد يسبب ضوضاء أو رائحة كريهة أو إزعاجًا آخر أو قد يكون ضارًا بالصحة أو خطيرًا على سلامة المالكين أو شاغلي المبنى أو المستأجرين أو السكان أو أولئك الذين يستخدمون مبنى آخر أو لا يتفق مع الأخلاق أو السلوك اللائق.

ل. منح الإذن باستخدام الألعاب النارية. يُحظر تمامًا استخدام أي أسلحة نارية أو بنادق هوائية أو أي أسلحة قاتلة أخرى.

م. اسمح لكلبك بالركض بحرية حول المنطقة. يجب أن يتم حصر جميع الكلاب بشكل صحيح في الممتلكات الشخصية للمقيم وداخل مباني المقيم. عندما تكون الكلاب خارج المباني السكنية، يجب أن تبقى مقيدة وتحت سيطرة شخص مسؤول.

ن. السماح لسكان المبنى بارتكاب أعمال تخريب أو إتلاف أماكن أخرى أو مناطق مشتركة في المجمع. سيكون المالك مسؤولاً شخصيًا عن أي ضرر يحدث.

ا. استخدام أو السماح باستخدام أي مبنى لأي غرض غير قانوني.

ص. وضع أو السماح بوضع أي لوحات إعلانية أو ملصقات أو إعلانات أو إشارات نيون أو إشعارات من أي نوع على أي جزء خارجي من المناطق المشتركة، بما في ذلك السياج.

س حيازة أو تخزين أو استخدام أي مواد قد تزعج المالكين الآخرين أو المستأجرين أو شاغلي الفيلات أو الأشخاص الذين يستخدمون الفيلات أو الجيران بسبب الرائحة أو الدخان أو الغبار أو السخام المنبعث منها أو المنتجة منها، وبشكل عام أي مواد أو مواد قابلة للاشتعال أو خطرة، أو القيام بأي شيء قد يؤثر على أو يبطل أي تأمين ضد الحرائق ينطبق على المجمع أو زيادة قسط هذا التأمين.

ر. قم بإلقاء أي جسم في الحوض أو المرحاض أو البيديه أو الدش أو حوض الاستحمام أو في البالوعة قد يسد القنوات أو الأنابيب أو يلوث الغلاف الجوي أو قد تتسرب منه غازات قابلة للاشتعال أو خطيرة، أو قم بإلقاء أي شيء في القنوات أو الأنابيب قد يسبب ضرراً للبنية التحتية.

أ. إذا قام المالك، سواء بنفسه أو من خلال مستأجره أو مدعو أو ضيف أو موظف أو شاغل فيلته، بانتهاك أو فشل في الامتثال لأي من قواعد السلوك هذه ثم فشل في معالجة هذا الانتهاك أو عدم الامتثال بعد تلقي إشعار كتابي من مجلس الإدارة لمعالجة هذا الانتهاك أو عدم الامتثال، يحق لمجلس الإدارة اتخاذ الإجراء المتاح له بموجب هذه القواعد والقانون.

ب. يجوز للمجلس، حسب تقديره، فرض غرامة معقولة وفقاً للقانون، وتضاف هذه الغرامة إلى حساب المالك.

ج. إن عدم امتثال المالك لأي أحكام من أي قواعد قد يؤدي إلى ضرورة الامتثال و/أو فرض غرامة أو غرامات و/أو أمر بالتعويض عن أي أضرار ناجمة عن عدم الامتثال لأي قاعدة و/أو إحالة الأمر إلى محامي المجلس للتحصيل المناسب أو اتخاذ إجراء قانوني و/أو إحالة أي مسألة غير محلولة إلى التحكيم و/أو تقديم طلب إلى المحكمة لإنفاذ القاعدة/القواعد أو أي إجراء آخر.